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      LPR利率下调房贷为何没降?

      荆弘巧2022-04-28 15:25:45

      请问大家,LPR利率下调房贷为何没降?

    • 最佳答案

      2022-04-28 15:32:14优质财经领域创作者

      你好,有这些原因

      1、客户在同银行签订贷款合同时约定执行的是固定利率政策,所以无论在之后的还贷期间LPR报价如何变化,房贷利率都将保持签订合同时约定的利率不变。而利率不变,利息自然不会有变化,房贷月供数额自然也就不会减少。

      2、房贷尚未到重定价日,一般要等一个重定价周期过去,到了重定价日当天房贷才会按最新LPR报价算上规定的基点数得出新利率,然后在下一周期执行。而房贷重定价日一般是每年的1月1日或是贷款发放日期。

      3、客户选择办理的是公积金贷款,其执行的是央行规定的贷款基准利率(唯有商贷利率才是以相应期限的LPR为定价基准加点形成),本身就与LPR无关,所以LPR报价无论怎么变化,自然都不会影响到房贷利率。

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