如果公积金贷款提前还款划算吗？小心提前还贷亏大了！

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财奴姐

2022-12-27 13:04:42优质财经领域创作者

　　目前我们的房贷还款方式主要有两种，分别是等额本金和等额本息，不同的还款方式每月的还款金额是不同的。其中等额本金前期每个月的还款金额比较高，然后是逐月减少，因为贷款的整体利息都是集中在前期归还。而等额本息每月的还款金额是一样的，因为将贷款的本金和利息都平均分配到还款期限内每个自然月中了。从这点大家不难看出，如果选择等额本金还款方式，提前还款的话可能会出现利息并不能减免太多情况，因为借款人已经将利息的绝大部分在还款前期还清了。

　　从上述内容中不难看出，相对里说等额本息会比较适合提起还款，但实际上并非如此。虽然该种还款方式在提前还款的情况下，可以节省部分利息支出，但对于银行来书，提前还款本身就属于违约行为，因此需要收取一定的违约金。至于具体金额的收取，每家银行的规定都不同，要以当时办理房贷时签署的相关合同中的规定为主。所以，如果当前借款人提前还款可以节省的利息，和需要支付的违约金相差并不是太大，也是不建议提前还款的。