小产权的房子能买吗？

最佳答案

财奴君

2021-05-04 11:00:01优质财经领域创作者

小产权房，也叫乡产权房。小产权房是在农村集体土地上建造的房屋，不缴纳土地出让金等相关税费。房屋产权证由乡镇或村级政府出具。相对于大产权房，是国家房管部门发的。小产权房无土地使用证和预售证，购房合同不能向房管部门备案，所谓的产权证不是合法有效的产权证。目前，小产权房主要存在于农村集体建设用地、企业用地和农业园区。

全国各城市还有大量小产权房，很多人在力所能及的情况下，买了一套，但是这些小产权房的建设其实是一种没有得到国家认可的房子。这些房子没有正式的产权证，但是价格相对便宜，而且有很多商品房没有的优点和好处，所以在市场上还是很受欢迎的。