央行降息：5年期以上下调25个基点至3.95%

2024-02-21 17:42:41优质财经领域创作者

2月20日，据中国人民银行消息，2024年2月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

继2023年8月LPR非对称下降以来，LPR再次呈现非对称下降。具体而言，本月1年期LPR为3.45%，与上月持平；5年期以上LPR为3.95%，较上月下调25个基点。

LPR上一次非对称调整，可以追溯到2023年8月，当时1年期LPR下调10个基点至3.45%，5年期以上LPR保持4.2%不动。

若以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下降25个基点，月供减少144.8元，累积30年月供减少5.2万元。但北京日报报道表示，对于此前放弃转为LPR、选择固定利率的购房者来说，房贷利率和LPR调整无关，房贷不会发生变化；对于已转换为LPR定价利率的存量客户，需把重新定价周期和重定价日考虑在内，在重新定价日前月供不变。

另外，市场对于降息早有预期，尽管此前MLF利率没有调低，但央行主管的《金融时报》曾撰文指出“贷款利率仍有下行空间”。称“结合央行前期对外表态释放的信号，市场人士综合分析认为，MLF连续超额续作，银行体系流动性合理充裕，过两天贷款市场报价利率（LPR）还可能下行，5年期以上LPR下降可能性更大。”

东方金诚指出，2月1年期LPR报价不变，5年期以上LPR报价下调，直接原因是受近期降准落地等因素影响，银行资金成本下降，报价行有动力下调LPR报价加点。

2月MLF操作利率保持稳定，这意味着当月LPR报价的定价基础未发生变化，但当月降准落地，释放长期资金1万亿，可为银行每年节约资金成本90亿左右，增加了报价行下调LPR报价加点的动力。

公开信息显示，1月24日，中国人民银行发布消息：自2024年2月5日起，下调金融机构存款准备金率0.5个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构），本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率约为7.0%；自2024年1月25日起，分别下调支农再贷款、支小再贷款和再贴现利率各0.25个百分点。在此之前，2023年11月、12月国内主要银行开启新一轮下调存款利率的动作，均为银行下调资金成本提供助力。

“本次5年期以上LPR报价下调，将直接带动新发放企业中长期贷款和居民房贷利率跟进下调，有助于提振企业投资需求，稳定房地产市场运行”。东方金诚在上述研报中表示：“总体上看，本次5年期以上LPR报价下调，在价格方面释放了稳增长、稳楼市政策加力的明确信号，有助于提振市场信心，改善社会预期。”

央行降息

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