二手房贷款首付不够怎么办？

最佳答案

财奴姐

2023-09-20 11:35:14优质财经领域创作者

　　公积金贷款不仅在贷款利率上面有优惠，在首付比例上面也会低一些，同样是购买首套房，商业贷款最少也要首付30%，但公积金贷款可以首付20%，对于首付预算不多的客户来说，可以选择公积金贷款买房，不过二手房想要申请公积金贷款，需要注意的事项会更多。

　　购买总价较低的房屋。如果客户不符合公积金贷款要求，但还是有买房的需求，那么就可以尝试降低对房屋的需求，在选择二手房的时候，可以尽量选择总价更低一点的房子，这样也能让自己的预算满足要求。

　　找亲朋好友借款。在客户没有足够资金的时候，可以先找亲戚朋友借钱筹集一部分资金，让首付款项可以满足要求，一般情况下只要客户的口碑不是很差，那么客户就可以比较容易在亲戚朋友那里借到钱，然后在以后经济情况好转了再按约定还上欠款，维护自己的信用。

　　用原来房屋置换新房。如果购房者本身有房，为了改善居住条件，完全可以卖掉原来的住房，将得来的资金用来购买新房，如果客户手中有闲置的房产，使用这个办法确实可以达到购房的目的，但对于没有旧房的客户来说，就没有那么适用了。