公积金贷款额度受这些因素影响：
购房者在使用公积金贷款时可以贷款的金额有限，如果大家所在的城市不同，住房公积金的贷款金额也不同。个人申请和家庭申请住房公积金贷款，得到的金额也不同。购买第一套房和二手住宅可以得到的公积金贷款额也不同。因此，贷款金额也必须根据地区政策和购房情况来决定。
这点针对于购买二手住宅，贷款金额与住宅评价有关，通常只能得到住宅评价的70%左右，二手住宅可以得到的金额更低。
各地区购买住宅的首付支付要求一定不同，通常购买第一套房的首付支付比例在20-30%之间，两套房通常在30%以上，首付支付的要求也直接影响住房贷款额的多少。
4、公积金账户的余额
大家处理公积金贷款时，可以贷款的金额也与自己公积金账户的余额有关，一般公积金贷款的金额计算是根据公积金账户的余额乘以一定倍数计算的。因此，公积金账户余额与公积金贷款额成正比关系。
每个地区都会规定公积金贷款的最高额度，所以你的住房公积金再多也只能贷这么多，但不同地区的规定可能不同，建议可以咨询当地的公积金管理中心。
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